> Komponen RAB dan RKS

Komponen di dalam perhitungan biaya bangunan terdiri atas:

1. Menyusun uraian pekerjaan beserta spesifikasi bahan dan persyaratannya,
2. Perhitungan volume pekerjaan,
3. Membuat daftar volume pekerjaan, harga satuan bahan, dan upah pekerja,
4. Membuat daftar analisis satuan pekerjaan,
5. Membuat daftar analisis harga satuan pekerjaan, dan
6. Membuat daftar analisis rencana anggaran biaya dan rekapitulasinya.

Untuk memperjelas setiap komponen tersebut, maka diberikan
contoh perhitungan pembangunan rumah tinggal sesuai dengan denah
dan gambar pada sub bab D tentang gambar konstruksi yang disajikan
dalam bab 1. Perhitungan volume yang disajikan merupakan
perhitungan murni, belum ditambah akibat susut maupun bahan yang
terbuang. Harga satuan bahan maupun harga satuan upah pekerja yang
digunakan hanyalah sekedar contoh, harga-harga tersebut setiap waktu
akan berubah-ubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana
rumah tinggal akan dibangun.

Pekerjaan pembuatan rumah tinggal
tersebut diasumsikan dikerjakan sendiri, jika pelaksanaan pembangunan
diserahkan pada pihak lain (kontraktor) biasanya ditambah jasa
pemborong berkisar 5-10% dari jumlah biaya keseluruhan, atau tergantung
kesepakatan antara pemilik dan pemborong.